顶：物业有权擅自停水断电吗？2023法律规定违法！最高罚款5万元

【引言】

物业哪来的权利停业主的水电？

近几年，物业纠纷愈演愈烈，有些物业公司为了催缴物业费，甚至擅自给欠费业主停水断电，严重影响了业主的正常生活，明明是请来提供服务的物业，怎么现在变得如此嚣张？停水断电的行为又是否合法？

【物业擅自停水断电违法】

首先，物业的本质是服务企业，是根据小区、业主的需要提供对应服务的企业，所以物业本身并不具备任何的权利，但为了方便提供服务我们往往会将小区的部分管理权例如：公共设施、设备的管理权交给物业，这也就给物业擅自停水断电提供了条件。

但是，物业虽然承担了小区供水、供电设备的维修、养护工作，却不能随意停水断电，我国《民法典》第九百四十四条也已经明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

所以，物业擅自停水断电属于违法行为，需要承担因此给业主带来的损失，除此之外，《郑州市物业管理条例》第六十七条规定，违反本条例第四十二条第三款规定物业服务人不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费，也不得采取限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式催交物业费。，物业服务人采取停止或者限制供电、供水、供热、供气，限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式催交物业费的，由区县市物业管理主管部门责令限期改正；逾期不改正的，由城市管理综合执法部门处以一万元以上五万元以下罚款。

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